Javastraat 167 -B, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**
**DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE**

Licht appartement gelegen op de tweede etage met ruime woonkamer, twee slaapkamers én groot balkon op het Noordoosten!
Indeling:
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; aan de linkerzijde de ruime woonkamer met Frans balkon op het zuiden, open
keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning; aan de rechterzijde een van de slaapkamers
met een Frans balkon op het zuiden, aan de achterzijde de andere slaapkamer die toegang geeft tot het grote balkon op het noordoosten; de
badkamer met wastafel, douche en ligbad; apart toilet; inpandige berging met wasmachineaansluiting.
Omgeving:
De woning ligt midden in de Indische Buurt in stadsdeel Oost. In de Javastraat en op het Javaplein bruist het van de nieuwe, hippe winkels en
horecagelegenheden. Boodschappen zijn zo gehaald met de Albert Heijn en Lidl om de hoek en de Dappermarkt is op steenworp afstand. Uitgaan
en eten kan in je eigen buurt bij de hotspots restaurant Wilde Zwijnen, restaurant/bioscoop Studio K, bar Basquiat, Hartje Oost en de Coffee
Company. De OBA op het Javaplein ligt om de hoek en wandelen of hardlopen kan in het bosrijke Flevopark of in de sportschool Akademia. Mocht
je je buurt uit willen: ook het centrum is vlakbij.

Bereikbaarheid:
Met de auto en het OV is de woning zeer goed te bereiken: er is een directe verbinding met tram, bus en het NS-station Muiderpoort ligt op
loopafstand. De ringweg is via afslag S114 bereikbaar in enkele auto minuten. Daarnaast is station Amsterdam Centraal op de fiets zeer goed te
bereiken.

Bijzonderheden:
o Per direct beschikbaar;
o Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
o Mooie vloer aanwezig;
o 2 slaapkamers aanwezig;
o Gebruiksoppervlakte van circa 98 m²;
o Ruim balkon;
o Centrale ligging;
o Energielabel A;
o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor de vloer en wandafwerking - In de woning is een vloer achtergelaten.
o Leuke restaurants en winkels in de straat;
o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
o Huurprijs is exclusief servicekosten - Servicekosten: € 31,59 per maand

Sluitingsdatum: zondag 4 oktober 2026 om 00:00 uur.

Inkomenseis:
o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 98.171,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en
eventueel vaste toeslagen.
o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.
Huurperiode:
o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn
van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum
van de huur.

Toewijzing:
o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre
worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen
deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale
inkomen.
o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.
Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.